общий
- Обновлено:
- 2 декабрь, 2022
- 570.00 m2
Описание
ВАРШАВА - ТАРГУВЕК УЛ.СПОЙНИ 19/19A
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ОПИСАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА С 8 ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ВАРШАВЕ – ТАРГУВЕК НА УЛИЦЕ СПОЙНЯ 19/19А
1. Для инвестиций создается специальная целевая компания (общество с ограниченной ответственностью), в которой Инвестор/Партнер владеет 100% акций и занимает место в правлении. Координатор от BCOSMOPOLITAN SA занимает второе место в правлении или получил доверенность 2022 кв. 2023 - XNUMX кв. XNUMX
2. Инвестор/Партнер оплачивает капитал, необходимый для покупки земли, и несет компании первые проектные/административные расходы. В 1,9 квартале 2 г. - 2022 квартале 2023 г. он составит XNUMX-XNUMX млн злотых.
3. Компания выкупает землю и готовит проектно-строительную документацию на 2023 кв. XNUMX г.
4. Оставшуюся сумму инвестор вносит в компанию для выполнения строительных работ траншами, в соответствии с графиком работ со 2023/2024 квартала 2 года по XNUMX квартал XNUMX года, оставшуюся сумму в размере XNUMX млн злотых (сумма может быть уменьшена путем частичного транши со счета эскроу от продажи квартир)
5. Начало строительных работ во 2023/XNUMX кв. XNUMX г.
6. Завершение строительных работ/приемка 2023 кв. 2024 г. - XNUMX кв. XNUMX г.
7. Продажа жилых помещений 2023 кв. 2024 г. - XNUMX кв. XNUMX г.
8. Завершение/оплата инвестиции 2023 кв. 2024 г. - XNUMX кв. XNUMX г.
КОРОТКИЙ СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ ИНВЕСТИЦИИ 12-15 МЕСЯЦЕВ
• ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ НОРМА ДОХОДНОСТИ 34%
• ПРЯМОЕ РЯДОМ СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО ZACISZE (350 м)
• НЕБОЛЬШИЕ И ЛЕГКО ИЗМЕРЯЕМЫЕ ИНВЕСТИЦИИ - ВОЗМОЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗАТРАТАХ И ЦЕНАХ ПРОДАЖИ МОГУТ БЫТЬ НЕЗНАЧИТЕЛЬНЫМИ
• ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ЗАСТРОЙКА, ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЯ АНАЛОГИЧНЫЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
• ОПЫТ ПРОЕКТИРОВЩИКА В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПОДОБНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ, ТАКЖЕ В ТАРГУВКЕ
• ОПЫТ СОТРУДНИКОВ BCOSMOPOLITAN SA В ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ТАКИХ БУТИЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ
